Mantenimiento preventivo de plomería en edificios residenciales y comerciales
Protocolo de revisión periódica para bombas, cisternas, trampas de grasa y bajantes pluviales en condominios de Santiago.
Publicado el 30 de junio de 2025 · 5 min de lectura
En condominios y edificios comerciales, una falla de plomería no solo afecta a una persona, sino a decenas de familias o locales comerciales. El mantenimiento preventivo programado reduce las paradas imprevistas del sistema de suministro y prolonga la vida útil de bombas y tuberías.
Elementos prioritarios en un plan de mantenimiento
- Cisterna y tinacos: Inspección visual de flotadores, válvulas de retención (check) y limpieza semestral.
- Sistemas hidroneumáticos: Verificación de presostatos, calibración de aire en tanques precargados y contactores eléctricos.
- Bajantes sanitarios y pluviales: Limpieza de imbornales y desazolve de registros antes de la temporada de lluvias.
- Trampas de grasa comerciales: Desengrase mensual para evitar colapsos en las redes generales de drenaje.
- Válvulas de control y llaves de paso maestras: Lubricación y prueba de cierre hermético.
Ventajas de las pólizas de iguala técnica
Contar con un contrato de iguala de mantenimiento garantiza visitas periódicas programadas, atención prioritaria ante emergencias y tarifas corporativas preferenciales, protegiendo el presupuesto de la junta de condómines.
Un chequeo bimensual de los tanques hidroneumáticos previene que las bombas de agua arranquen en ciclos cortos y se quemen por sobrecalentamiento.
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