Filtraciones de agua: cómo identificar el origen en muros y losas
Diferencia entre humedad por capilaridad, filtración por tubería rota y filtración por lluvia en techos y paredes.
Publicado el 22 de julio de 2025 · 5 min de lectura
Una mancha de humedad en una pared o techo no siempre indica que la tubería rota está en ese mismo punto. El agua busca el camino de menor resistencia a través de las grietas del concreto y puede gotear a varios metros de la fuga real.
Tipos de filtraciones más comunes en República Dominicana
- Filtraciones por presión: Tuberías de agua potable rotas o perforadas; la humedad es permanente y no cesa.
- Filtraciones por desagüe: Solo se manifiestan cuando se utiliza un inodoro, fregadero o ducha específico.
- Filtraciones de techo y losa: Ocurren tras episodios de lluvia por impermeabilización vencida o pendientes inadecuadas.
- Humedad por capilaridad: Ascenso de humedad desde el terreno en los primeros 50 cm de las paredes de la primera planta.
Metodología de diagnóstico profesional
Un plomero experimentado realiza pruebas de presión hidrostática por secciones (con manómetro de glicerina) para descartar o confirmar pérdidas en la línea de agua limpia, seguido de pruebas de tintes trazadores en las líneas de drenaje.
Pintar sobre una pared húmeda con pintura selladora solo retiene el agua temporalmente y pudre el pañete de cemento. Primero hay que reparar la fuente de la fuga.
En El Plomero de Santiago SRL evaluamos filtraciones en residencias, torres de apartamentos y naves industriales con diagnóstico garantizado.
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